Gemeinde Gangelt
Im Herzen Europas zwischen Maas und Rhein

3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 11 "Im Hönzel" in Birgden gem. § 13 BauGB

BezeichnungInhaltBezeichnungInhalt
Name:IX/0303  
Art:Beschlussvorlage  
Datum:23.02.2012  
Betreff:3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 11 "Im Hönzel" in Birgden gem. § 13 BauGB hier: 1. Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB 2. Beratung der vorläufigen Planfassung 3. Beteiligung der Bürger und Träger öffentlicher Belange gem. § 13 BauGB 4. Auslegungsbeschluss gem. § 3 Abs. 2 BauGB
DokumenttypBezeichnungAktionen
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Dokument anzeigen: Februar 2012_Begründung_Aufstellung Entwurf Dateigrösse: 28 KB Februar 2012_Begründung_Aufstellung Entwurf 28 KB
Dokument anzeigen: Februar 2012_BPlan_Änderung Nr 3 Im Hönzel_Entwurf oM Dateigrösse: 971 KB Februar 2012_BPlan_Änderung Nr 3 Im Hönzel_Entwurf oM 971 KB

Sachlage/Begründung:

 

Im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 11 „Im Hönzel“ ist im Eckbereich der Straßen „Im Hönzel“ eine öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Spielplatz“ in einer Größe von 364 qm festgesetzt. Im Rahmen der Planung ist vorgesehen, diese Fläche entfallen zu lassen und durch die Festsetzung eines allgemeinen Wohngebietes  (WA) zu ersetzen. Durch die Erweiterung der bestehenden Baugrenzen soll eine Bebaubarkeit bzw. ein Anbau an das Bestandsgebäude Nr. 31 ermöglicht werden. Die Baugrenzen sollen hier in Anpassung an das bestehende Baufeld  in einem Abstand von 3,0 m zur Straßenbegrenzungslinie festgelegt werden. Die Planung passt sich an die vorhandenen Baufelder an und sie fügt sich in die bestehende Wohnstruktur ein.  Die städtebauliche Ordnung ist weiterhin gesichert.  



 

 


Beschlussvorschlag:

 

  1. Der Bebauungsplan Nr. 11 „Im Hönzel“ in Birgden ist mittels der 3. Änderung dergestalt zu ändern, dass die im Eckbereich der Straßen „Im Hönzel“ festgesetzte Grün- bzw. Spielfläche entfällt und hierfür die Festsetzung eines allgemeinen Wohngebietes (WA) erfolgt. Die Baugrenzen werden in Anpassung an das bestehende Baufeld  in einem Abstand von 3,00 m zur Straßenbegrenzungslinie angepasst.

 

Da durch die Änderung des Bebauungsplanes die Grundzüge der Planung nicht berührt werden, ist das Verfahren auf der Grundlage des § 13  BauGB als vereinfachtes Verfahren  durchzuführen.

 

  1. Die vorläufige  Planung (Entwurf) wird zustimmend zur Kenntnis genommen.

 

  1. Gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von der frühzeitigen Unterrichtung  bzw. Erörterung nach § 3 Abs. 1 BauGB bzw. § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen.

 

Gem. § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB wird die betroffenen Öffentlichkeit durch Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB über die 3. Änderung des Bebauungsplanes informiert.

 

Die von der 3. Änderung  des Bebauungsplanes berührten Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange werden gem. § 4 Abs. 2 BauGB beteiligt.

 

  1. Die Verwaltung wird beauftragt, den Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 11 „Im Hönzel“  nebst Begründung  gem. § 3 Abs. 2  BauGB öffentlich auszulegen sowie die von der 3. Änderung des Bebauungsplanes berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange  von der Auslegung zu berichten.

 

  

           


Kosten €
      

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Vorgesehen im
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 Fin.-Plan

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Deckungsvorschlag:      

     

zur Verfügung

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